건물철거,해체계획서부터 시작

철근콘크리트·철골·조적조에 따라 공법과 장비가 달라집니다.

해체 허가·신고, 감리 대상 여부를 규모로 확인합니다.

인접 도로와 건물 상황에 맞는 억제 계획이 필요합니다.

물량이 커서 반출 회차와 처리장 거리가 비용에 직접 반영됩니다.

혼합 배출과 분리 배출은 처리 단가가 다릅니다. 지정폐기물(석면 함유 자재 등)이 나오면 별도 절차와 비용이 붙습니다.

이사·폐업 성수기에 몰리면 인력 수급이 빠듯해집니다. 일정에 여유가 있으면 조정 폭이 생깁니다.

바닥 정리까지인지, 도배·바닥 마감까지 새로 해야 하는지에 따라 공정이 추가됩니다. 계약서 특약과 관리사무소 요구 사항이 기준이 됩니다.

화물 엘리베이터 사용 가능 여부, 주차 공간, 계단 반출 층수가 인건비에 직접 반영됩니다. 상권 밀집 지역은 야간·새벽 작업으로 제한되는 경우가 있어 단가가 달라집니다.

어떤 공간을 어디까지 정리할지, 언제까지 비워야 하는지부터 확인합니다.

도면만으로는 알 수 없는 벽체 구조와 반출 여건을 현장에서 파악합니다.

인건비와 장비비, 폐기물 처리비를 분리해 비교할 수 있는 형태로 정리합니다.

범위와 기간, 완료 기준을 문서화해 나중에 해석이 갈리지 않게 합니다.

면적 기준에 해당하면 지정 기관 조사와 관할 신고를 착공 전에 마칩니다.

보양과 안전 조치를 마친 뒤 순서대로 해체하고 진행 상황을 공유합니다.

분리 배출로 처리하고 현장을 정리한 뒤 최종 상태를 함께 확인합니다.